700万の借金を結婚10年で完済し
転職で年収400万⇒780万円(転職当時)
夫40歳で念願の戸建て購入

借金完済し現在年収4桁になりましたが
子3人教育費と生活費が次第に増加中。

借金からスタートした家計ですが
家購入は満足です。
ローン地獄と言われる方もいますが
快適な家に住むと収入も増加するかも。

2022年、6年経過の現在
子供は中3、中1、小6

・無事ローン返済続けてます
・年数回、家族外食やレジャー
・貯蓄と投資もできています。

2023年追記、7年目
高1、中2、中3の子育て中
長男不登校経験し現在私立高校進学。
サッカー部入部で出費が増加
中1、中2の2人は本人希望で通塾なし

・無事ローン返済継続中
・年数回家族で外食・レジャー
・貯蓄・投資継続中(貯蓄額減少)

住まいが快適だと
心に余裕が出る気がします。

長男中2で不登校経験、現在中2次男も
多感な思春期、3人子供部屋があり
賃貸でなく良かったと実感しています。

人生何があるかわからない。
家を手放す理由があれば
固執せず手放す覚悟もしています。

この記事を書いてるのは
夫転職させ700万の借金を完済し
お金の使い方と大事さ身に染みる
5人家族の母。

5人で住める持ち家を購入し
心から良かったと7年目でも思う

家購入し金運アップ

家購入は、決意と覚悟が大事

充分な頭金を貯めてから
家購入した方が良いと理解しますが
頭金貯めるまでに
うちは子供が巣立ってしまいます。

頭金0、諸経費等の僅かな資金で家購入
※考え方は人それぞれです。

・子供の教育費がかかる事
・実家の親へ老後かかる費用
・夫婦の老後の資金
心配ごと承知の上で購入に至った。

返済が無理なら、売却する事も
視野に入れて購入決めました。

色々検討しましたが
子供3人の5人家族
建売や中古は最適間取りに出会えず
手頃価格のマンションも厳しい。

節約、住居の見直し、夫の転職で
借金0、ほんの少しだけ貯蓄
家購入に踏み切れたのは結婚10年目。

40歳でフルローンですが
住まいの優先順位は高い。

安い住まいを転々としたから
行きつく先は納得の家が欲しい。
「決意と覚悟」の住宅ローンです。

購入を決めた理由
・自分の家が欲しい
・家族との思い出の家
・借金完済し次へステップ
・今後の見通しをたてた。
・将来土地は売却出来そう。

心配ばかりの人生より前向き挑戦
家族力を合わせば
何とかなると信じてます。

物件選びも思い出

住宅展示ツアーが無料レジャー

お金がかからないレジャー
将来の家を目指し、住宅見学会
住宅展示場のイベント楽しみました。

・キャラクターショー
・ランチ付き工場見学
・見学で商品券、お土産あり
・FP相談会

多くの物件をみて勉強させて頂いた。
時間許すなら、物件見学おすすめです。

子供が小さい頃
お金かからないレジャー探してました。
近所の公園、習い事のスイミング
住宅展示場のイベントは有難かった。

FP相談、キャッシュフローは勉強になる

某工務店さん企画の
FP無料相談会が1番良かったです。
FPさん作成キャッシュフロー表が
お金の見通し知る機会になれました。

実際の画像です。

甘い査定でローン勧められましたが
改めてお金の事を考え直せました。

働き頭は夫ですので、要望ききつつ
家計の行く末を考えるのは妻です。
意見対立（交換）し、吟味
私なりのキャッシュフローを作成し
某工務店さんの提案は見送りました。

すごく考えさせられました。

初めてのFP相談は有意義でした。
相談受けた後の個人の行動や考察次第ですが
FP相談受けてみる事オススメします。

＼ FP相談は役に立つ！ ／

条件は家族で決めて納得

・学区
・駅近
・予算
・狭くても注文住宅

物件選びの段階で
人気学区なども検討しましたが

人気学区程、土地は高く
住む環境も背伸びしそうです。

子供が小学校転校は嫌だと言うし
無理せず現行学区内に決定。

子供3人の間取りは自由設計がイイ

物件を多くみました。
広めのマンションは少なく高額
建売住宅は4人家族設定が多い

田舎過ぎず都会過ぎず
背伸びしない街がイイ

土地は狭くていいから
5人家族で過ごす家が欲しい

新築は設備も最新で良いし
間取り自由設計で子供3人部屋も確保
家族皆で意見出し合うのが楽しい。

家族でショールームに通いや家具選び
家族全員の家づくりは価値を感じました。

家購入のデメリット理解

【持ち家デメリット】
・ローン支払い続けられるか不安
・固定資産税を払い続ける
・住まいが大きくなれば光熱費負担増
・住まいの定期メンテナンス費

子が各部屋で過ごす時間が増えました。
成長の仕方ない出費ですが
子供の人数分、必要経費は増加します。

家に固執しないと決める

未来は未確定
ローン継続不可になれば
手放す覚悟もしています。

実家からの援助は見込めないので
状況次第で格安の賃貸に越す事も
購入前から夫婦で決めています。

利息で損する事も理解します

住宅ローンの諸費用や金利利息
一括現金購入できないので仕方ない
新築の上乗せ価格も余計な費用です。

ですが家族で考え建てた家は居心地よい。
住宅ローンは借金ですが
前向きな借金だと思い込んでます。

ローン返済もメリット

持ち家はいいなと思えます。
・愛犬と生活できます。
・ある程度の物音の苦情がない
・家族の部屋が確保できる

新居暮らしは生活の質向上

新居で暮らし始め6年
厳しい節約してる訳でもないのに
お金回りがよくなり
生活リズムもよくなった気がします。

狭くてカビっぽい家にいた時より
家が好きになりました。
家のお風呂は気持ちイイ。

持ち家メリット
・生活が快適
・子供全員に個室が出来た
・ピアノ設置可能
・愛犬と暮らせる
・ご近所が良い

持ち家デメリット
・自治体がめんどくさい事も
・隣人トラブル
・ローン返済が厳しい

うちは上記デメリットを感じなく
快適ですが
自治体問題はよくききます。
物件選びは慎重に。

転勤が決まる

わが家も新居生活1年で夫が中国赴任
2年間、空き家にしました。

長期休みの時、別荘感覚で家に帰省し
日本生活を満喫
近所の友達付き合いも継続できました。

益々家へ愛着がわき
よい方向にすすみました。

入籍時、借金700万をふりかえると
何事も１歩づつ前進していくと
よい方向に動き出します。

お金の勉強は些細なキッカケからです。
早めに取り組める方が羨ましい。

＼ FP相談の知識は必ず役に立つ／

結論はマインド次第

うちは貧乏ギリギリで
住宅ローンで家購入しました。

どれくらい頭金貯めたら？
貯金はどのくらい残す？
人それぞれです。

うちの場合、家購入時に
・現金で支払う手付金や税金分
・早急に必要な家具家電
　（一部ボーナス払い）

現金が100万程しかなかったけど
なんとかしました。

世の中、何が起こるかわかりません。
コロナ渦のサービス業のように
情勢や給与の見通しは不明です。

ホントに人それぞれ
としかいいきれませんが
人生一度の大きな住宅ローン
我家の場合はチャレンジしました。

家族でご検討し良き住まい
見つけたらイイですね。

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住宅ローンも多くの銀行があります。
多額なローンは少しの金利差が大きい。

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